你好，我觉得你应该首先弄懂什么是抵押率。抵押率指的是是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价值之比，抵押率低，说明银行对抵押贷款采取比较审慎的态度，反之，则说明银行对此采取了较为宽松的态度。并且需要注意的是抵押物价值越大越没有风险，如果变卖可以保证协议部分的财产完整，其它的再还给贷款人就可以了。所以其实你的抵押率低一点，但是你的抵押物价值高，那也是没有什么风险的。

你好，是这样的，如果贷款到期无法偿还，银行将对抵押物进行拍卖，由于价值较高，可能会流拍，如果流拍将按照拍卖价格转变为银行的抵债资产，扣去本息和费用，溢价部分就得偿还给借款人，风险就是本想拍卖抵押物换钱，结果没卖出去，还得倒找借款人钱，这样对于银行也是增加了难度和一定的风险。所以抵押率过低确实是会产生风险的。希望我的回答可以帮助到你。