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办理住房抵押贷款需要满足以下条件

1、要求是中国公民，年龄在18周岁-65周岁

2、有固定的经济收入

3、如果房产是二次抵押，房屋的第一权利人就必须为银行

4、借款人必须有一套或者一套以上的住房才可以申请贷款。

在申请住房抵押贷款时，需要准备好以下资料：

1、作为抵押的房产证

2、贷款人的户口本(如果有配偶，那么配偶的身份证也需要)

3、贷款人的户口本

4、贷款人如已有配偶，就需要贷款人的婚姻证明

5、贷款人的收入证明

6、贷款人如有孩子，那么还需要提供孩子的相关证件

7、家庭中的其他财产证明(例如：房产证、股票、基金、存折等等)

大概的流程就是：

1、您需要先在要贷款的银行开立一个结算账户

2、填写申请表

3、银行会对您进行调查审核(例如家访)

4、审批通过后银行会通知您到银行签订合同

5、办理抵押登记、公证

6、下发贷款