房产抵押贷款是没有年龄限制的，贷款的基本条件如下：

1、具有有效合法身份的中国大陆居民;

2、提供身份证、户口本等信息;

3、具有稳定、合法的工作及收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件。

没有年龄限制。

申请房产抵押贷款的资料：

1.借款人的个人有效身份证明;

2.借款人的婚姻状况(结婚证、单身证明、离婚证);

3.借款人如果已婚需提供配偶的个人身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。