你好，办理房屋抵押贷款可以选择那些较大的银行办理，借款人要满足以下几个条件：

1、抵押房屋满足抵押条件：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。

2、借款人征信记录良好：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。

3、借款人具备还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。

你好，如果对如何办理房产抵押贷款不了解，可以委托担保公司办理。

委托办理抵押贷款的流程和条件基本和直接去银行办理是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然客户要承担一定的服务费。

委托办理抵押贷款的基本流程：签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款。