你好，银行是依据房子的评估价格来办理抵押贷款的，并没有对房子的面积做出相关要求，银行购房贷款只要达到银行的贷款要求就可以申请房子贷款了，需要资料如下：

1.购房贷款：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚带夫妻双方资料);

2.抵押贷款：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证(已婚带夫妻双方资料);

因此面积不影响能不能贷款，也不影响抵押贷款的相关事宜。

你好，每个人的情况不太一样，所以我建议你最好通过专业贷款服务平台，提交一个免费的资质评估申请，这样的话，平台可以帮您估算具体贷款额度，怎么贷款，贷款机构，如果条件合适，他还可以帮您推荐贷款机构。房屋抵押贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。通过以上文字，我想你可以知道抵押贷款的房屋面积。