银行办理房屋抵押贷款要办要准备以下手续资料：

1、首先是用于抵押贷款的房产证;

2、借款人本人及配偶的身份证;

3、借款人本人及配偶的户口本;

4、借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

5、借款人收入证明，例如借款人的工作单位证明、银行代发工资流水等;

6、如果房产证上的权利人包括未成年儿童,请提供出生证;

7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;

8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

如果使用个人房产用于抵押贷款，一般要准备以下资料：

1、用于贷款抵押的房屋的产权证、购房合同及发票原件;

2、借款人身份证原件、户口簿原件;

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件;

4、借款人的婚姻状况证明，包括结婚或未婚证明。

如果使用公司房产用于抵押贷款，一般要准备以下资料：

1、首先要提供抵押房屋的产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件;

2、其次是企业法人的有效身份证件、法人授权委托书、经办人身份证原件;

3、贷款企业的营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章);

4、公司章程、股东会决议/董事会决议。