房屋抵押贷款是指申请人用自己名下的房屋作为抵押物向银行申请贷款，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款的一种贷款方式。但是不是所有的房屋都可以申请房屋抵押贷款，下面就为你介绍一下房屋抵押贷款条件：

1、房屋合法可以在房屋市场流通。

2、抵押的房屋可用面积大于五十平米。

3、抵押的房屋要有较强的变现能力。

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

5、二手房贷款的年限不能大于二十年年。

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

7、满足银行的其他规定。

能否用二手房抵押贷款主要是看房屋和申请人是否满足贷款的条件。申请人条件：

1.中国大陆公民，具有完全民事行为能力

2.有本市常住居住户口或者是居住证明

3.能按时偿还贷款的本金和利息

4.有稳定的收入和工作

所抵押房产的条件

1 房屋的产权要明晰，未做任何其他抵押，能在房屋市场流通

2 房龄加上贷款年限不能大于四十年

3 所抵押房屋未列入当地城市的拆迁计划

4 所抵押房屋有产权证或者是土地证