用20张信用卡凑房屋首付，可行吗？

发布时间：2018.12.11 作者： 阅读：

如今不仅房价高，信用卡首付比例也高，即使你可以负担得起后期的月供资金，却未必能够一次性拿出十几万，甚至几十万的首付款来证明自己确实具有购买能力。所以，有一些人就将脑筋动到了信用卡上;认为自己可以搞个十几二十张的信用卡，把里面的信用卡额度弄出来做首付款即可。

那么，这样的办法行得通吗?

首先，小编可以很肯定的告诉你这种办法理论上是行得通的。但是，实际上是行不通的;而且，还不划算。为什么，小编会这么说呢?

一、国家明文禁止使用“首付贷”。

现在国家明文禁止使用“首付贷”来购买房产，并且已经被强调了很多次。可是 ，还是有很多人认为这个“首付贷”仅仅是限于开发商先行为客户垫资，或者是客户以个人名义申请个人贷款来获得的资金才属于”首付贷“。但事实上信用卡套现或者取现来得的资金，也算是被明文禁止的“首付贷”中的一种。因为，信用卡也是一种个人信用贷款。

因此，你在使用信用卡来套现或者是取现后，将其用于购买房产。那么，后期银行查出来的话，你的房贷是很有可能会办不下来的;即使办下来了，也极有可能会被提前收回。

而且，据小编了解，上半年银行对这一方面的资金来源查的比较紧，有一些已经还贷两三年了的客户还要被追问资金来源。由此可见，使用信用卡变现或套现得来的”首付款“也是相当敏感的。

二、开发商不会让你刷这么多信用卡。

你想用十几二十张的信用卡来刷首付，开发商还不一定能愿意让你刷呢。

首先，这十几二十张的信用卡刷起来就已经够费劲的了。开发商还要冒着被处罚的风险去给你大开后门，它有什么想不开的呀?而且，要是被查出来的话，严重的还有可能会被拒批“五证”。所以，对于开发商来说，少了你这一笔生意不少，它们没有必要为你冒这种风险。

三、信用卡的利息高。

大部分的信用卡利息都是万 5，这比房贷的基准利率要高出许多。如果你是使用取现的方法来获得资金的。那么，你所需要面临的利息将会更高。

所以，就算你能够顺利的过了开发商那一关，过了银行查账的那一关;后期你的还款压力也会相当大，而你所需要支付的购房成本也会比较高;这是相当不划算的。

四、不善于管理信用卡。

十几二十张的信用卡，不可能每一张信用卡的还款日都是一样的吧?所以，如果你在偿还信用卡的这些债务的时候，因为管理不善而导致自己的个人征信产生不良记录，对于你来说也是没有什么好处的。如果这样子的逾期记录多了，你已经拿到了的房贷也是有可能会被银行提前收回的。

虽然理论上用信用卡刷购房款的首付行得通，实际操作基本是不可能的，所以小编不建议大家这么做。

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