成都住房公积金个人住房贷款管理办法内容是什么

发布时间：2018.11.01 作者： 阅读：

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首先来看申请条件，如欲在成都办理住房公积金贷款，借款申请人必须同时满足以下条件：

1. 借款人年龄在22-60周岁，并在公积金中心缴存住房公积金。

2. 具有本市城镇常住户口或有效居留身份证明的职工；

3. 申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，不存在未偿清的公积金贷款；

4. 能提供购买住房的合同或协议，首付金额不低于三成；

5. 有合法的职业及稳定的经济收入，信誉良好，具备贷款偿还能力；

6. 有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有公积金中心认可的担保人提供担保；

7. 公积金中心规定的其他条件。

公积金贷款的贷款期限最长为30年，且贷款到期日不能超过借款申请人法定退休时间后的5年。每笔公积金贷款额度应同时符合以下限额标准：

1. 不得高于本市公积金贷款最高额度；

2. 不得高于按借款申请人申请时其住房公积金账户缴存余额的倍数、缴存时间系数确定的贷款额度，即：贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×缴存时间系数×缴存余额倍数；

3. 不得高于扣除规定比例首付款金额后剩余的房屋价款；

4. 不得高于按借款申请人还贷能力系数（每月还款额与月收入之比）确定的贷款限额；

5. 借款申请人信用状况等其他影响贷款额度的因素。

此外，如果借款申请人具有下列情形之一的，住房公积金管理中心将不予贷款：

1. 个人征信种存有严重不良记录的；

2. 存在提供虚假资料或虚假承诺等情形的；

3. 已被纳入公积金中心不良行为登记的；

4. 已被纳入失信被执行人名单的；

5. 其他可能影响公积金贷款安全情形的。

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来源：我爱卡