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成都住房公积金个人住房贷款管理办法内容是什么

发布时间:2018.11.01 作者: 阅读:

最近一些朋友想了解《成都住房公积金个人住房贷款管理办法》的具体内容,今天我爱卡小编从中挑选一些重点内为大家进行介绍和解读。

首先来看申请条件,如欲在成都办理住房公积金贷款,借款申请人必须同时满足以下条件:

1. 借款人年龄在22-60周岁,并在公积金中心缴存住房公积金。

2. 具有本市城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;

3. 申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,不存在未偿清的公积金贷款;

4. 能提供购买住房的合同或协议,首付金额不低于三成;

5. 有合法的职业及稳定的经济收入,信誉良好,具备贷款偿还能力;

6. 有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有公积金中心认可的担保人提供担保;

7. 公积金中心规定的其他条件。

公积金贷款的贷款期限最长为30年,且贷款到期日不能超过借款申请人法定退休时间后的5年。每笔公积金贷款额度应同时符合以下限额标准:

1. 不得高于本市公积金贷款最高额度;

2. 不得高于按借款申请人申请时其住房公积金账户缴存余额的倍数、缴存时间系数确定的贷款额度,即:贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×缴存时间系数×缴存余额倍数;

3. 不得高于扣除规定比例首付款金额后剩余的房屋价款;

4. 不得高于按借款申请人还贷能力系数(每月还款额与月收入之比)确定的贷款限额;

5. 借款申请人信用状况等其他影响贷款额度的因素。

此外,如果借款申请人具有下列情形之一的,住房公积金管理中心将不予贷款:

1. 个人征信种存有严重不良记录的;

2. 存在提供虚假资料或虚假承诺等情形的;

3. 已被纳入公积金中心不良行为登记的;

4. 已被纳入失信被执行人名单的;

5. 其他可能影响公积金贷款安全情形的。

以上内容就是我爱卡小编为您诚意奉上的有关于成都住房公积金个人住房贷款管理办法的相关内容和资讯啦,希望看过这篇文章的朋友们能够获得对你有帮助的信息哦。


来源:我爱卡

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