中国银行抵押贷款年限多久 中国银行贷款多久可以改贷款年限

发布时间：2018.10.31 作者： 阅读：

很多人不知道中国银行抵押贷款年限多久?中国银行贷款多久可以改贷款年限?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关知识。

中国银行的房屋抵押贷款属于消费贷款，如果以住房为抵押的，最长不超过30年，以商业用房抵押的，最长不超过10年。且额度期限和房屋年龄的总和不超过30年，且不超过抵押物的剩余土地使用权年限。借款人如果以多个抵押物合并申请额度，以其中单个抵押物能申请的额度有效期最短者为准。

如若是以个人抵押消费贷款单笔贷款的，其期限根据相关规定，以住房抵押的，最长不超过10年，以商业用房抵押的，最长不超过5年。且不超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限，不得超过额度到期日。除此之外，贷款的期限不能超过国家法定退休年龄，部分中国银行优质用户可以适当延长至70岁。

中国银行贷款的年限一般来说是不可以直接更改的，通常都是通过提前还款来缩短贷款年限，但是不能够延长。根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上。

目前银行对于提前还款没有限制次数，如果选择部分提前还清，缩短还款期限,每月还款额不变这样就可以达到更改年限的效果了。因为一般第一年还款的利息较多，所以建议大家贷款1年后再进行提前还款操作。

来源：我爱卡