商业贷款退休人员能担保吗 商业贷款担保有何风险

发布时间：2018.10.31 作者： 阅读：

最近很多朋友问商业贷款退休人员能担保吗?商业贷款担保有何风险?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关内容。

首先，从相关规定中来看，并没有明确说退休人员不能够贷款买房。虽然退休人员是可以申请贷款买房，但是有一定的限制，从当前我国的退休政策来看，目前女性的退休年龄为50岁或55岁，根据职业性质不同而定，男性退休年龄为60岁。但是各个贷款机构中会有规定，女性不超过60岁，男性不超过65岁。因此，只要不超过60岁和65岁的上限是可以申请购房贷款的。

但是，除了年龄的限制，大部分的银行都有规定，借款人年龄加上还款期限之和，不能超过70年。和无疑中给退休人员贷款买房设了一道门槛，假设男性60岁退休申请的房贷，最多也只能申请10年。除此之外，在办理的条件中明确规定，借款人应该有稳定的收入来源，但是对于退休人员每月收入通常并不能达到标准，所以银行对于退休金作为还款的来源并不是很认可，这很可能直接导致申请被拒。由此可见，退休人员虽然可以申请贷款，但是具有一定的难度。

为别人作商业贷款的担保人只要借款人按时还款一般都不会带来风险，除非借款人不能再继续偿还贷款，担保人需要承担还款责任。所以连带责任的担保力度较强，对贷款人颇为有利，担保人的负担较重，而一般保证的担保力度相对较弱，保证人的负担相对较轻。同时，　贷款人所借的贷款额及月供，也会显示在担保人征信记录内。在担保期间，当担保人申请贷款时，担保金额会被视为负债部分，负债过高，会影响贷款，出现拒贷、贷款额度降低或在正常利息基础上有一定程度的上浮。

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