安徽住房公积金贷款额度是多少 安徽住房公积金贷款利率是多少

发布时间：2018.09.04 作者： 阅读：

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通常来说，安徽住房公积金贷款额度是政策性的贷款，具体的额度应该按照借款人申请的额度，然后以借款人住房公积金缴存情况和实际偿还贷款能力作为依据来评估借款人所能申请到的真正贷款额度是多少。如果根据借款人夫妻双方月缴额计算，公式为：借款人具体贷款额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×还款能力系数×实际可贷年限。这个公式只适合购买一手房的时候计算，如果购买二手房时，因为要考虑房屋估价、交易价格、契税价值，公积金中心在核实信息后再答复能申请到的贷款额度。

根据规定，在安徽使用住房公积金贷款的用户，一般贷款年限不能超过20年，并且借款人的年龄和贷款期限必须是在退休后的前5年，并且退休后不能申请贷款。使用公积金贷款的利率，一般都是按照中国人民银行规定的利率执行如遇法定利率调整，贷款期间为一年的，按合同约定利率计息;贷款期限一年以上的，于第二年年1月1日起按新利率执行。现在2018年公积金房代基准利率为3.25%，二套房公积金贷款利率上浮10%，

还要注意的是，夫妻双方的都缴纳了公积金的在同一时间只能同时享受一次，若其中一人没有还清之前办理的贷款，那么在这之前，另一方都不能再次申请贷款。

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