房屋抵押贷款为什么要找担保人 房屋抵押贷款需要担保人吗

发布时间：2019.02.21 作者： 阅读：

最近经常会听到朋友在问房屋抵押贷款为什么要找担保人以及房屋抵押贷款需要担保人吗，那么今天，就让我爱卡小编为大家介绍一下相关的内容吧。

要看房屋抵押是否需要担保人，要视具体情况来决定。如果房屋抵押金额打折后可以覆盖贷款金额，就不需要担保人。比如，100万元的贷款，房屋价值200万元，银行给贷款120万元，这样就不需要担保人。

如果房屋的价格不能覆盖贷款金额，就需要找担保人。比如，贷款100万元，房屋价值100万元，银行只能贷款60万元，还差40万元的缺口，这时就需要担保人。

担保责任的承担方式一共有两种，一种是保证，也就是当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，保证人承担保证责任，另一种是连带责任保证，也就是当事人在保证合同中约定保证人与债务承担连带责任。

一般来说，银行对于房屋抵押订立的担保合同多数是连带保证责任，也就是借款人如果无法偿还贷款，担保人应该首选承担还款责任后，向借款人追偿。

以上就是小编为大家整理的关于房屋抵押贷款担保人的相关内容，希望能够帮助大大家。

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