问房按揭贷款的原理及偿还方式有哪些？

• 答 我爱卡 2022.05.17 6385

  房屋按揭贷款的原理是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

  房屋按揭贷款的偿还方式如下：

  1.等额本息还款法（均分法）：每月归款金额相同，但本金和利息构成比例每月变化，随供款期数增加，利息逐月减少，本金逐月增加。

  2.等额本金还款法（递减法）：每月归还金额递减。本金和利息还款构成比例中，每月本金相同，随供款期数增加，利息逐月减少。

  3.按月结息，到期还本：每月归还利息，到期一次性归还本金和结余最后一期利息。

  4.按季结息，到期还本：每季归还利息，到期一次性归还本金和结余最后一期利息。

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