谁能告诉我房按揭贷款的原理及偿还方式有哪些?
房屋按揭贷款的原理是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。
房屋按揭贷款的偿还方式如下:
1.等额本息还款法(均分法):每月归款金额相同,但本金和利息构成比例每月变化,随供款期数增加,利息逐月减少,本金逐月增加。
2.等额本金还款法(递减法):每月归还金额递减。本金和利息还款构成比例中,每月本金相同,随供款期数增加,利息逐月减少。
3.按月结息,到期还本:每月归还利息,到期一次性归还本金和结余最后一期利息。
4.按季结息,到期还本:每季归还利息,到期一次性归还本金和结余最后一期利息。
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