什么是银行房贷额度?
房贷额度是指买房时可以在银行贷款的最高金额。影响房贷额度的因素有:1.首付比例;2.借款人还款能力;3.个人征信情况;4.保障能力情况;5.房屋房龄。房贷利率在央行基准利率上浮动,央行基准利率为:
1.短期贷款:贷款期限小于6个月(含)的利率是4.35%;贷款期限6个月至1年(含)的利率是4.35%。
2.中长期贷款:贷款期限1至3年(含)的利率是4.75%;贷款期限3至5年(含)的利率是4.75%;贷款期限超过5年的利率是4.90%。
实际上,银行网点执行利率还会有所浮动,具体利率以最终合同签约为准。
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