问请问一下买房契税怎么算的？

• 答 我爱卡 2022.03.02 7990

  1、房子契税=房屋总价×税率。

  2、首套房：建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。

  3、二套房：不管面积大小房产契税统一为总房款的3%。

  4、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

  5、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

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