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45岁买房贷款最多能贷多少年？

我有个朋友已经45岁了，想给自己再购入一套房，请问如果申请房贷最多能申请多少年？

我爱卡 2021.02.20 26908

如果按照一般银行对贷款年龄的规定：“男性不能超过60周岁，女性不能超过55周岁”，那么45岁男性最高能贷15年，女性10年；

如果购房者有公积金贷款的资格，按照相关规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。那么男性可延长到65岁；女性可延长到60岁。那么45岁男性最高能贷20年，女性15年；

如果根据现在市面上最长的贷款年限70岁计算，那么45岁最长只能贷25年。另外，银行等贷款机构还会根据借款人经济实力等各个方面综合考虑，确定是否借款和还款年限。

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