请问买房按揭办不下来能退首付吗？原因是银行不放款导致的呢？
可以的。如果是购房者自身原因申请贷款失败，比如存在不良的个人征信记录、还款能力不足等原因。当购房者采取了一些补救措施之后，银行仍然拒绝放款，那只能与开发商解除购房合同。此时购房者需要承担违约责任，必须支付违约金，同时开发商返还购房首付款。
如果是因为银行方面的原因导致房贷办不下来，购房者可以和开发商协商解除购房合同，而且不用承担违约责任，同时开发商也应该无条件的退还购房者的首付款。
所以不论最终是什么原因导致购房贷款被银行拒绝，购房者缴纳的首付款都是可以退回的。
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