问买房贷款20年利息怎么算的？

• 答 我爱卡 2020.08.27 11611

  房子贷款20年的利息有两种算法:

  1、等额本息法：月还款额=本金×月利率×[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，其中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月) 。月利率=年利率/12，总利息=月还款额×贷款月数-本金。

  2、等额本金法：月还款额=贷款本金/n+剩余本金×月利率，总利息=本金×月利率×（贷款月数/2+0.5）。

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