我想申请贷款买房，请问办理房贷的条件是什么啊？
1、有完全民事行为能力，年龄在18周岁以上;
2、有良好的信用和稳定的工作;
3、有稳定的收入，能够按时偿还贷款;
4、如果所购买的住房面积在90平方米以下，需要有最低20%的首付款。在90平方米以上的，需要有30%以上首付款;
5、可以提供银行认可的担保;
6、具有购买住房的合同或协议，有银行要求的其他证件。
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