问房贷款利息怎么算？

• 答 我爱卡 2019.04.28 7720

  房屋贷款一般都是用等额本息或者等额本金还款法来计算利息，具体的计算公式如下：

  1、等额本息：

  月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];

  总利息=月还款额*贷款月数-本金；

  2、等额本金：

  月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;

  总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。

  假设贷款金额为42万元，贷款利率为7.05%，贷款年限为30年，那么通过上述公式就可以计算出，用等额本息还款法的总利息为591019.7556元，用等额本金还款法的总利息为445383.75元。

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