我准备办个抵押贷，想用房子当抵押，具体应该怎么办
房子抵押贷款办理流程：
1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，就需要准备相应的资料。
2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费、用途说明、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记并放款：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。手续齐全后，放款方放款。
拿房子在银行抵押贷款的办理需要：
1、借款人应为资信程度良好的国家行政机关、事业单位、经济管理部门或金融企业职工，或者借款人拥有至少两套可供抵押的房屋，或由具有以上职业者提供担保。
2、贷款额度贷款一般不超过抵押房屋评估值的50%，根据借款人的资信程度和抵押房屋成新率(使用年限低于5年)最高可贷额度为抵押房屋评估值的60%。同时要求担保人年收入在5万元以上。
3、贷款期限贷款期限由借款人和银行商定，最短1年，最长不超过3年。同时借款人的还款期限不超过夫妻双方最长的法定退休年龄(男60岁，女55岁)。
4、贷款利率执行相应档次的流动资金贷款利率。
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