问房产抵押贷款有什么要求？

• 答 我爱卡 2019.09.30 1735

  房产抵押贷款的要求：

  1、贷款人要求：

  申请人必须是年满18周岁的具有完全民事行为能力成年人，且在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。愿意提供被认可的房产证进行抵押，有一定的收入来源满足还款能力，信用情况良好。

  2、用于房产证抵押贷款的房屋要求：

  符合国家规定的上市交易的条件，变现能力较强，产权清晰。房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年，贷款机构认可的可用于抵押的房屋。

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• 答 热心网友 2019.09.30 1735

  房产抵押贷款的要求：

  1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

  2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

  4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

  5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

  6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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