问二手房贷款有哪些费用？

• 答 我爱卡 2018.12.03 7405

  二手房贷款费用有：

  1、个人所得税：税率一般按交易总额1%到2%计算。卖方如果满足这两个条件，可以免缴所个税：

  ①家庭唯一住宅;

  ②购买时间超过5年，如果任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

  2、印花税：税率一般是1%，一般买卖双方平摊，不过从2009年至今国家暂免征收。

  3、契税：买方应该按照基准税率3%(优惠税率1%到1.5%)来缴纳契税。如果首次购买面积不足90平米的房屋，一般缴纳交易总额的1%;如果面积超过90平(包含90平)，一般按交易总额的1.5%缴纳。

  4、测绘费：总额=1.36元/平米*实际测绘面积。

  5、二手房交易手续费：一般按每平米6元乘以实际测绘面积来计算。

  6、登记费：办理费用80元，其中包括共有权证工本费是20元。

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