问我想知道公积金贷款房子怎么卖？想转手自己贷款买的房子。

• 答 我爱卡 2018.07.31 9835

  转卖公积金贷款的房子的流程为：

  1、先办理转按揭：“转按揭”指的是把住房转为按揭贷款，即借款人已经在银行办理过个人住房贷款，然后要求原来的贷款银行延期一定时长的贷款或把抵押的个人住房进行出售或转让，而申请办理的个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

  2、第二步，卖方可以使用买方给的首付来还清剩余的住房贷款，还清之后可以和买方进行下一步交易。

  3、最后，使用银行贷款来还清剩余的贷款，买方需要去银行办理按揭手续，然后使用按揭的钱作为余款付给卖方。

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• 答 热心网友 2018.07.31 9835

  公积金贷款所购房卖出的方式有：

  1、提前还清公积金贷款，买方向卖方支付一定的首付后，卖方通过这笔资金来提前还清剩余欠款，一般时间是6个月或者1年后提出申请便可以提前还款，无需支付违约金;但不满6个月或者1年，要支付一笔违约金，时间根据各地的规定来确定。

  2、办理转按揭手续，当事人办理完抵押登记变更手续后，买方携带放款银行的还贷证明和贷款证明以及其它的相关资料到交易中心办理相关手续。

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