问在江苏的公积金贷款计算方法是什么，我要在江苏买房

• 答 我爱卡 2018.07.30 3843

  (一)根据你的公积金账户余额来进行计算。可贷额度为：你的(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户余额之和×10(倍)。

  如果个人账户余额之和达不到1万元的，按1万元计算。中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房的，其可贷额度可上浮最多不超过3万元。

  (二)按还款能力计算。可贷额度计算公式为：借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)缴存住房公积金的月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款期限(年)。

  公积金贷款的可贷额度还应同时符合下列要求：

  (一)不超过贷款最高限额。

  (二)不超过住房总价与已支付首付款的差额。

  (三)选择按个人账户余额的倍数计算可贷额度的，月还款额(按等额本息还款方式计算的本金和利息)，最高是你与和参与计算可贷额度的共同借款申请人的住房公积金缴存基数和的50%。

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