问影响公积金贷款总额的原因有什么呢？为什么我能贷的公积金总额比较少？

• 答 我爱卡 2018.07.30 2208

  影响公积金贷款总额的原因有如下几条：

  1、国内每个地区都规定了最高的公积金贷款额度。其中，不同的房屋类型所规定的最高贷款额度都是不同的。

  2、公积金贷款规定的最低首付比例和房屋总价会影响可贷额度，首付比例越大，可贷的公积金就越少。

  3、所购房屋的面积不同，首付的比例就不同，对应的可贷额度就会不同。

  4、有些城市限制公积金贷款的月供额不可以超过缴存基数的50%。

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• 答 热心网友 2018.07.30 2208

  影响公积金贷款总额有如下原因：

  1、账户余额，申请贷款时的公积金账户余额的多少，也会影响到贷款金额。一些地区计算贷款金额时，是以贷款人当前的公积金账户余额的一定倍数来进行计算的。

  2、公积金缴存时间系数会影响公积金贷款总额，有些地区规定，贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×一定倍数×缴存时间系数。在一样的情况下，申请人缴存公积金越久，能贷款的额度就越大。

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