问吉林市公积金贷款额度计算方法是什么，我根据额度决定买什么房

• 答 我爱卡 2018.07.30 4493

  吉林市的额度的计算方法有四种，计算方法为：

  1.按还贷能力计算：贷款额度=[(你的月工资总额+你双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-你现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

  2.按房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

  3.按贷款最高额度计算，使用你自己的住房公积金申请贷款公积金贷款，贷款最高限额为50万元;如果同时使用配偶住房公积金申请贷款，贷款最高限额为70万元。

  4.按公积金账户余额计算：公积金贷款额度=参与贷款人的公积金账户余额×20。

  算出结果最小的就是你的贷款额度。

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