刚办理完公积金贷款没几年就遇到大事了，房贷根本没空管。想把房子卖了，求指教。
等到你把贷款连本带利全部还清，银行把房产证还给你，抵押手续解除之后就可以卖房了。
以下几个方法可以试一下：
1、如果你着急卖方的话可以和买方签订协议，让买方支付一部分定金，然后你继续还贷。
2、或者你也可以先和买方签订买卖合同，然后再去银行赎回房产证。赎回的话有三种方式：
(1)你自己去银行赎。
(2)你和客户协商一下和客户一起赎。
(3)找专业的赎楼公司来办这件事。
如果你的贷款还没还完是不能卖房的，因为在偿还贷款期间，房产证作为抵押物在银行手里，也就是说在这期间房子是属于银行的，你没有权利卖。而且没有房产证的买卖交易也是违法的。
但是公积金贷款的特点就是可以提前还款，你可以和买家说明情况，让买家出钱把房子从银行手里赎回。或者也可以让买家给你定金，你自己慢慢还贷。
需要特别提醒的是二手房买卖中，如果房屋少于两年要付增值税的，税费还比较高。建议还款超过两年再卖。
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