请问梅州公积金贷款额度怎么计算?我想贷款买个房,不知道能贷多少。
首先,梅州市贷款住房公积金最高限额按照规定为,(梅州公积金贷款额度的标准为)使用本人住房公积金申请的,最高限额为40万元;使用配偶和本人住房公积金申请的,最高限额60万元。申请贷款时,只由本人申请且正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;申请贷款时,本人或其配偶一起申请,并且正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
这是住房公积金贷款的基本要求,但除此之外,具体个人能贷多少钱还要根据以下情况来计算:
1、还贷能力
(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)
2、住房公积金账户余额
申请人所申请的贷款不能超过住房公积金账户余额的10倍。
3、房屋价格
贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数由房贷套数和不同类型来确定。
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