问公积金贷款还款额度怎么算？我不太会算。

• 答 我爱卡 2018.07.26 3080

  还款额度为月供不得超过月薪的一半。

         至于贷款额度需要至少四个条件来确定。要结合贷款人的还贷能力、公积金贷款房价成数、公积金账户余额和法定最高贷款额度计算出最终结果。

  额度计算方法如下:

  1、还贷能力：【(申请人月收入+申请人公积金月缴纳金额)×还贷能力系数-申请人现存债务月还款金额】×贷款期限。

  同时使用配偶额度的则需换成夫妻的总和。

  2、房价：全额房款×贷款成数;

  3、公积金账户余额：申请人贷款额度不能超过公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

  4、法定贷款最高限额：个人最高额度40万元;夫妻最高额度60万元。

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• 答 热心网友 2018.07.26 3080

  只要不超过申请人每月收入之和的50%就可以。具体自己定。
  

         一般来讲，公积金贷款贷款额度大约在账户余额的10-20倍左右。

  公积金贷款额度计算方法如下(结果取三者最小值)：

  1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：

  [(申请人月收入+申请人月公积金缴纳金额)×还贷能力系数40%-申请人其余贷款月还款金额]×贷款期限。

  2、按配偶额度的使用计算：

  [(夫妻月工资总和+夫妻月公积金缴纳金额总和)×还贷能力系数40%-夫妻其余贷款月还款金额]×贷款期限。

  3、按房屋全款计算：

  全额房款×贷款成数。

  4、按最高贷款额度计算：

  个人申请贷款最高额度40万元，夫妻申请贷款最高额度60万元。申请公积金时也没停止缴纳的，分别增加10万额度。

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