问公积金贷款额度应该如何计算，想确定下最多能贷多少钱

• 答 我爱卡 2018.07.26 8128

  公积金贷款额度的计算有：

  1.参考还贷能力的计算方法：贷款额度=[(你或你夫妻两人的月工资总额+你或你夫妻两人的所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-你或你夫妻两人的现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限;

  2.参考房屋价格的计算方法：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

  3.参考贷款最高额度的计算方法：使用你一人的住房公积金申请贷款公积金贷款的，贷款最高限额为50万元;同时使用你配偶的住房公积金申请贷款，贷款最高限额为70万元。

  4.参考公积金账户余额的计算方法：公积金贷款额度=贷款人员的公积金账户余额×20。

  取这四个里面的最小值就是你能贷到的金额数。

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