问公积金贷款年限可以调整吗？不了解年限的规定。

• 答 我爱卡 2018.07.19 5664

  通常公积金贷款年限是可以调整的。只要满足以下条件即可：

  1，借款人正常还款在一年以上，信誉良好，无逾期还款记录;

  2，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更;

  3，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。

  4，应征得组合贷款银行的同意，且变更期限应保持一致。

  5，首次期限变更以合同期限为准，延长或缩短的期数以12的倍数(年)变更。

  6，贷款期限变更后的“实际贷款期限”(已还期数+未来还款期数，下同)不能超过规定的公积金贷款最长期限，即商品住房30年，二手住房房龄加实际贷款期限不超过30年;不超过借款人法定退休年龄后5年(男65周岁、女60周岁)。

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• 答 热心网友 2018.07.19 5664

  住房公积金贷款年限当然可以调整。购买现房、期房的最长不超过30年，购买二手房的最长不超过20年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。贷款年限加借款人的年龄原则上不超过国家规定的法定退休年龄。若需要缩短还款时间，可以提前还款时尝试申请。客户可申请提前还款，但应在还贷满1年后办理，归还的金额应超过6个月的还款额，并应于还款前的一个月提前通知。

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