问请问最新的公积金贷款额度是什么？我想今年买房。

• 答 我爱卡 2018.07.19 1490

  2018年公积金贷款额度根据以下方面来计算：

  1、按借款人的账户余额，借款人今年申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于借款人申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为借款人及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

  2、按2018年最高贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高额度为40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高额度为60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高额度为50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高额度为70万元。

  3、房屋价格计算公式：

  贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

  4、还贷能力计算公式：

  {(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

  如果使用配偶额度的，则：{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

  其中，还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

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• 答 热心网友 2018.07.19 1490

  2018年住房公积金贷款额度是单职工最高的是60万元,双职工最高就是100万元。

  一般情况下如果是首套楼贷款期限不得超过情况30年。

  二手放贷款期限不得超过20年,贷款期限与楼龄之和不得超过40年。

  2018年贷款利率是：1-5年(含5年)贷款利率2.75%;5年以上贷款利率3.25%。

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