问请问公积金贷款可以交首付么？我想提取公积金贷款直接交首付。

• 答 我爱卡 2018.07.18 7262

  住房公积金贷款是不可以直接提取付房子的首付的，借款人必须自己支付房子的首付才可以申请住房公积金贷款。

  住房公积金贷款条件为：

  1、借款人具有完全民事行为能力;

  2、借款人具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

  3、借款人具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

  4、借款人借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

  5、借款人能提供购买自住住房的有效合同或协议;

  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

  7、借款人具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

  8、借款人同意办理住房抵押和保险;

  9、借款人购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

  10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

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• 答 热心网友 2018.07.18 7262

  住房公积金不能提取付首付，因为住房公积金贷款必须是借款人已经付完首付。

  提取公积金的条件如下：

  1、商业性住房贷款的职工可以申请提取住房公积金。

  2、借款人有房管部门备案的购房合同原件(二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件)。

  3、申请住房公积金贷款的借款人,在当地住房公积金管理中心填写住房公积金提取申请表,并且还需要和银行签署一份银行支付协议书。

  4、审核后借款人账户内的公积金可以直接转入开发商账户,不过目前公积金贷款支付首付款的,目前只有北京天津上海实现了,其它城市尚未实现。

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