问谁知道二手房如何通过公积金购买呢？最近想买一套二手房。

• 答 我爱卡 2018.07.18 1405

  公积金贷款购买二手房，要进行以下流程：

  1、房屋购买者拿身份证复印件及原件，并上传住房公积金的账号;房屋卖出方拿着《房屋所有权证》、《国家土地使用权》和《房屋契证》、身份证复印件及原件。双方一同到住房公积金管理中心签订《付款协定书》。

  2、申请人委托公积金管理中心对转让房屋进行评估，并出具评估书。

  3、二手房买卖双方办理转让手续，签订《房屋购买合同》，并到税收征管中心办理完税手续，拿到转让后的房屋契证。

  4、申请人持所需材料到房管局填《个人住房公积金贷款申请表》。

  5、申请人提交的申请表收到公积金管理中心的审核。

  6、审核完成后，签订借款合同，并办理保险、公证手续。

  7、借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。

  8、住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。

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• 答 热心网友 2018.07.18 1405

  使用公积金贷款购买二手房是需要满足一些条件的：

  1、公积金贷款是不可以用来购买二手小产权房的。

  2、公积金贷款买二手房，可以支付房屋总价30%的首付款。

  3、申请贷款的期限和申请贷款人的年龄想家不能超65年。

  4、二手房房龄超15年，贷款期限和房龄相加不能超过30年。

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