问我想买二手房，请问二手房住房公积金贷款的流程有哪些?

• 答 我爱卡 2018.07.16 2248

  二手房住房公积金贷款的流程为：

  1、借款人要找个靠谱,信誉好的中介公司,因为很多手续都是中介跑,而且中介对买卖者都是个保障。选好自己中意的房子,房子的一切都满意后,开始签合同。付定金。

  2、借款人需要做网签,网签的密码都会在住建委的网站上会查到。当天需要买卖双方和中介将首付款打到住建委的账户。这是一种保障和必须的流程。当天就可以做完的。

  3、借款人需要评估,这个需要3-5个工作日,这是房主要配合的。长短时间得看房主的配合。

  4、评估完会做初审,借款人需要了解看您购买的二手房的年限,和您缴纳的公积金的年数来申请贷款。因为您买的二手房房龄越老,贷款额度越低,公积金也看您的工作性质,决定贷款额度。

  5、初审后过7-9个工作日就可以复审了。复审完毕。

  6、审核通过后就可以过户了。到时就可以交各种的税费了。

  7、但过完户,因为公积金贷款的房子要去银行做抵押的,所以过3-6个月才能拿到房本。

  更多精彩内容来我爱卡社区

  进入贷款讨论区
• 答 热心网友 2018.07.16 2248

  二手房住房公积金贷款的流程如下：

  1、借款人持相关材料到当地住房公积金管理中心咨询,经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的,买卖双方签订贷款资金划付的付款约定书;

  2、借款人委托当地住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估,出具评估书;

  3、房屋买卖双方到当地房屋产权登记部门办理房屋转让手续,签订房屋所有权,并向当地税收征管中心办妥契税完税手续,取得转让后的房屋契证;

  4、借款人持前述公积金贷款须提供的材料到当地住房公积金管理中心填写个人住房公积金贷款申请表并作贷款面谈记录;

  5、当地住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批;

  6、签订借款合同,并办理保险、公证手续;

  7、借款人携带借款合同到当地受托银行,经审批、盖章后送相关单位办理房屋使用权登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心;

  8、当地住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后,通知当地受托银行发放贷款;

  9、借款人按照借款合同约定按月还本付息;

  10、合同终止:借款人还清贷款本息后,借款合同终止,当地受托银行出具贷款结清证明,贷款人向当地住房公积金管理中心(组合贷款向受托银行)取回抵押《房屋他项权证》,并向当地房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。

显示更多答案