问我想买套房，不知道商贷和公积金贷款有什么区别，有知道的能帮我解答一下么？

• 答 我爱卡 2018.07.12 1468

  现将二者做个对比：

  1、利率：

  公积金贷款：5年及以下4%，5年以上4.5%。

  商贷：1年6%，2-3年6.15%，4-5年6.4%，5年以上6.55%。

  结论：公积金贷款利率更低。

  2、 公积金贷款可选的房源比商贷多。

  3、 公积金贷款无需预约即可提前还款。灵活性强。商贷则相反。

  4、 公积金贷款需要按规定缴纳公积金才能申请，商贷门槛较低。

  5、 公积金贷款金额有限制，商贷没有限制。

        具体选哪个看你个人能力了。
  

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• 答 热心网友 2018.07.12 1468

  目前人民银行公布的商业贷款基准年利率为：

  0-6个月(含6个月) 年利率4.35%。

  6个月-1年(含1年) 年利率4.35%。

  1-3年(含3年) 年利率4.75%。

  3-5年(含5年) 年利率4.75%。

  5-30年(含30年) 年利率4.90%。

  再看看央行发布的住房公积金贷款年利率:

  五年及五年以下2.75%。

  五年以上3.25%。

        利率差距一目了然。
  

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