第一次买房，对国家的政策方面还什么都不懂，麻烦知道的人帮我解答一下这个问题。
根据法律规定个人住房公积金贷款期限在1-30年之间，但还有一条规定，个人公积金贷款期限最高不能超过申请人举例法定退休年龄的时间，计算公式为法定退休年龄-您的实际年龄(注：法定退休年龄为男性60周岁，女干部55周岁，女职工50岁)。您可以根据自己的年龄代入计算一下是否超过30年，超过30年的仍按30年算。如果是临近退休的职工，参考收入和还款能力可以适当延长1-3年的贷款年限。
住房公积金贷款年限上限为30年。个人贷款年限计算公式是退休年龄减去现在的年龄，且不能超过30年。但由于房屋类型、贷款类型、申请人年龄的因素不同还会进行适当的调改。比如东莞的公积金贷款年限规定是这样的：
装修贷款年限不得超过10年。
房屋面积超过90平米的贷款年限不得超过20年。
您可以参考这个条件了解一下您所在地的公积金贷款年限情况。
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