问在北京想买套房，有人知道北京个人住房公积金贷款额度怎么算吗，申请时要注意什么？

• 答 我爱卡 2018.07.12 1945

  北京的公积金贷款额度是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额这四个条件，所求出的最小值就是借款人的最高贷款数额。申请时要看自己是否满足以下条件：

  1、公积金贷款前连续正常缴纳半年，累积缴纳满至少一年期限的贷款。

  2、具有完全民事行为能力且在北京市具有常住户口或有效居留身份。

  3、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

  4、已经签署购买住房的合同或协议。

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• 答 热心网友 2018.07.12 1945

  北京申请公积金贷款额度的计算公式为：月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数。一般情况下，北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元左右。办理贷款的主要流程为：

  1、首先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。

  2、公积金管理部门进行初步的评审。

  3、双方当面签定合同。

  4、把所有的资料，转到经办的银行。

  5、具备贷款条件的，发放贷款。

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