问买房选择商业贷款好还是公积金贷款好呢？哪个更合适一些？

• 答 我爱卡 2018.07.12 5518

  首先我们对比一下商业贷款和公积金贷款分别的贷款利率：商贷的基准利率是4.9%，公积金贷款五年以上的基准利率是3.25%;在贷款比例上，如果是首套，商贷能够贷到7成，而公积金贷款能贷到8成;贷款流程上公积金贷款是过户后审核贷款;审批时间商贷要比公积金贷款快。所以如果您在不着急审批的情况下，可选择住房公积金贷款买房，这样更加划算。

  
  
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• 答 热心网友 2018.07.12 5518

  如今公积金贷款买房是房贷的最佳方式，特别是对于那些第一次用公积金贷款，但对用过商贷的购房者来说，因公积金贷款分为首贷和首贷还完满五年后二次贷款两种模式，且商业贷款基准利率要高于这两种模式的贷款利率。目前，住房公积金贷款年利率5年以下的为4.00%，5年以上的为4.50%，第二次贷款利率为首次贷款的1.1倍。一般来说，商业贷款额度没有最高额度的限制，主要根据贷款人情况来判定最终的审批结果。

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