问请问华夏银行商业贷款转公积金贷款该如何办理？

• 答 我爱卡 2018.06.26 6969

  首先，你需要向商贷银行提出申请。然后领取《个人住房公告基金转贷资料夹》，填写完毕后，提交给商贷银行，以下这些资料也是必须同时提交的：贷款人身份证件、户口本的原件及复印件;婚姻状况证明原件及复印件;房产证及国有土地使用证的原件及复印件;商贷的《住房抵押贷款合同》原件和购房合同;公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋评估报告;所有产权人出具经公证的同意抵押的书面文件;其他公积金管理中心和银行所需材料。

  其次，材料提交完成后，银行会查询借款(享低息贷款)人及配偶的《个人征信报告》，如果符合规定，银行会在公积金系统中进行初审;初审通过后，按照商转公的要求，银行需告知转贷人持相关材料到担保公司办理担保手续，相关材料至少包含，个人及配偶身份证件、户口本、房屋两证、银行出具的《贷款审批信息确认表》。

  第三，商转公申请人拿到担保公司担保函后与公积金管理中心签订《借款合同》、《抵押合同》，对于超出公积金贷款上限的商贷部分需要用自有资金补足。 最后，公积金管理中心放款后，担保公司会帮你解除商贷房贷抵押手续，并转入公积金贷款抵押登记。

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• 答 热心网友 2018.06.26 6969

  商业贷款转为公积金贷款是要满足一定条件的，满足后向银行发起申请，银行审核后签订合同。

  商业贷款转公积金贷款条件如下：

  1、商业银行住房贷款必须正常还款1年以上，并出具由原贷款银行提供的无逾期还款记录;

  2、申请办理“商转公”的房产必须已经办理房屋所有权证，并且该房产没有其他法律纠纷;

  3、办理“商转公”须征得原商业贷款银行的同意;

  4、贷款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的，应提供相关证明和合法的房产权属证明。

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