问公积金贷款时，具体的利息应该怎么算啊？

• 答 我爱卡 2018.06.25 1750

  公积金贷款的利息计算有许多的决定因素，这些因素谁所占比重大，所获得的利息还是不一样的。一般的公积金贷款利息主要取决于首付数额、还款方式、按揭念书、银行利率等。如果在你借贷期限内，公积金贷款利率有所下调，那么你的利息会影响下调。同时选择等额本金还款法的则每月还款利息也是不同的。所以住房公积金贷款利息会变动。如需了解详情，请拨打12329。

  
  

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• 答 热心网友 2018.06.25 1750

  一般利率都是变动的，以年限为主的利率变动导向制。1～5年期年利率为3.6%，比购房商业贷款低1.17%;6-30年期的年利率为4.05%，比购房商业贷款低0.99%。

  具体的计算公式是(等额本息还款)：

  a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]

  a:月供;

  F:贷款总额;

  i:贷款利率(月利率);

  n：还款月数。

  
  

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