问我想要申请住房公积金贷款，请问公积金贷款的计算公式是什么？

• 答 我爱卡 2018.06.21 1917

  公积金贷款计算，是由还贷能力、购买房价、已交的住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

  1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：

  贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。

  其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

  2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：

  贷款额度=房屋价格×贷款比例。

  3、按照贷款最高额度计算：

  使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，贷款最高限额为70万元。

  4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：

  公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

  
  

  更多精彩内容来我爱卡社区

  进入贷款讨论区
• 答 热心网友 2018.06.21 1917

  住房公积金贷款额度的计算式是：

  借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限

  
  

显示更多答案