问想在宁德买房，想问问宁德公积金贷款的计算方法是什么？

• 答 我爱卡 2018.06.21 4009

  宁德的公积金贷款计算方法为：通过你的还贷能力计算，公式为：{(你的月工资总额+你所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×每月贷款期限，使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

  
  

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• 答 热心网友 2018.06.21 4009

  宁德的公积金贷款是按以下方法来计算的：

  1.通过房屋价格计算，公式为：贷款的额度=房屋的价格×贷款成数，公式中贷款成数是根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;

  2.根据账户余额，在职员工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

  
  

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