问最近想买房，老是听别人说公积金贷款和商业贷款，这两者有什么区别啊？

• 答 我爱卡 2018.06.21 1787

  公积金贷款和商业贷款的区别有以下5点：

  1.贷款监管不同

  公积金指的是存放在公积金管理中心的钱，由公积金管理中心审批。商业贷款是以房产作为抵押物，向银行等金融机构获得一次性借款的交易。

  2.贷款利率不同

  相较于商业贷款，公积金贷款具有利率低、利息低的特点。

  3.审批速度不同

  商业贷款不用接受住房资金管理中心的初审，所以商业贷款比公积金贷款要快很多。

  4、用途不同

  商业贷款可以用来买住宅、商住。公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修等。

  5、贷款额度不同

  商业银行的住房贷款额度上限足够用，而公积金受缴纳人群及地区特点，对个人及家庭贷款额度是有所限制的。

  
  

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• 答 热心网友 2018.06.21 1787

  公积金贷款和商业贷款最主要的区别是资金来源不同，公积金是一种不以盈利为目的的政策性贷款。而商业贷款是以赢利为目的，由商业银行审核发放的一种贷款方式。

  
  

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