问我想使用公积金贷款买房，能贷到的最高贷款额度是怎么计算出来的？

• 答 我爱卡 2018.06.19 2904

  公积金贷款买房是最高额度的计算是由以下三条决定的。

  1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;

  2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%

  3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万

  以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额,当三者有差异时,以贷款数额最低的为准。

  
  

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• 答 热心网友 2018.06.19 2904

  公积金贷款买房是最高额度　一般个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍，按照还贷能力计算的贷款额度：【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。

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