问申请住房公积金贷款额度的计算要求有哪些？

• 答 我爱卡 2018.06.11 1434

  公积金贷款额度主要是由四点计算出来的，分别是还贷能力、房屋价格、账户余额和最高限额，这四个限制要求中数值最小的一个就是你的最大公积金贷款额度。

  
  

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• 答 热心网友 2018.06.11 1434

  公积金贷款额度有四个限制要求，分别是还贷能力、房屋价格、账户余额和最高限额，这四个限制要求中数值最小的一个就是你的最大公积金贷款额度。计算方法分别如下：

  1、按还贷能力计算

  {(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

  其中还贷能力系数为40%

  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

  2、按房屋价格计算

  计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

  3、按账户余额计算

  职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

  4、按最高限额计算

  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额70万元。

  
  

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