问住房公积金贷款计算器中的每月还款额度是怎么计算的啊？

• 答 我爱卡 2018.06.04 9389

   　　你好，公积金计算并不算太难的，只要掌握好计算方法，一般人都是可以计算出来的。一般情况下，住房公积金贷款的还款方式有等额本息和等额本金两种。其中，等额本息的计算方法用每月相同的金额来偿还贷款本息的。而这个等额本金一般是不太常用的，等额本金还款最大的优点就是可以很划算的提前还款。简单理解，这个等额本金还款是你每月用等额金额偿还本金，其中这个贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减。

        一般来讲，这个等额本息还款是比较常见的还款方式，它的特点就是每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。

  等额本息还款计算方式：

  [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

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• 答 热心网友 2018.06.04 9389

        你好，楼上的那位卡友已经说了等额本息的计算方法了，那我就给各位讲一讲这个等额本金的计算方法吧。一般来说，等额本金还款用每月等额来偿还本金，其中的利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。等额本金还款的特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。

  等额本金还款计算公式：

  每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

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