问谁能告诉我一个有关的住房公积金贷款计算器？

• 答 我爱卡 2018.05.15 2052

     

  一般来说，住房公积金贷款的计算器会用于计算用户在申请公积金贷款时的计算每月的还款额度，一般会有两种选择机会，当你选择等额本金和等额本息两种不同的还款方式后，每一期需偿还公积金贷款的月供，以及利息总额和还款总额都会有所不同。等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。一般来说，这个住房公积金贷款的等额本金贷款计算公式为：每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率。

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• 答 热心网友 2018.05.15 2052

       

  银行会询问你的还款方式，一般来说，在申请公积金贷款时每月的还款额度因还款方式不同而不同，一般会有两种选择机会，当你选择等额本金和等额本息两种不同的还款方式后，每一期需偿还公积金贷款的月供，以及利息总额和还款总额都会有所不同。

  据我在全国公积金官网查询得知，在2018年最新的住房公积金贷款计算器的选择方式有以下三种：

  1、等额本金还款

  等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

  等额本金贷款计算公式：

  每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

  2、等额本息还款

  等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

  每月还款额计算公式如下：

  [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

  3、自由还款法

  自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

  
  

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